三月末厦门、大连等城市出台国五条细则

　　在三月的最后一天，厦门、大连、合肥、济南等地也陆续公布其楼市调控的细则，这几个城市的细则都明确规定：2013年新建商品住房价格涨幅应当低于居民人均可支配收入实际增长水平。

　　厦门市国土房产局表示，厦门坚决贯彻落实国家关于房地产市场宏观调控各项政策，严格执行限购限贷政策、税收政策和差别化信贷政策，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，健全房地产市场运行和监管机制，保持房价基本稳定，确保完成2013年新建商品住房价格控制目标。

　　济南表示，2013年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。严格商品房预售监管，完善商品房预售资金监管办法，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。加强市场监测与分析，及时发布商品住房建设、交易等方面的权威信息，稳定市场预期，进一步促进全市房地产市场平衡健康发展。

　　合肥则要求加快推进保障性安居工程建设、增加普通商品住房及用地供应、加强房地产交易秩序监管并加强商品房预售许可管理，逐步提高商品房预售门槛。

　　专家认为，“国五条”在去年市场持续回暖，量价上行的背景下出台，延续了以往调控思路，通过收紧个税、限制本地单身购房、提高二套首付比例来限制投资性需求入市，或能改变投资性购房者的长期预期。其中，个税及单身限购的新政策将会明显影响未来的市场需求。预计新政执行后，成交量会明显回落。